フォートレスの常磐興産買収、テーマパーク再生で有用なファンドのノウハウ

マール企業価値研究グループ

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　米投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループが2024年9月9日、福島県いわき市にある温泉リゾート施設「スパリゾートハワイアンズ」を運営する常磐興産を買収することが分かった。フォートレスはホテルやレジャー施設の買収経験が豊富でその運営に強みを持っており、ハワイアンズの経営を見直し、インバウンド客を取り込むことで事業の拡大を目指していく（図表）。

フォートレスによる主な買収案件

当事者1	対象会社	業種	形態	金額(百万円)	公表年月
フォートレス・インベストメント・グループ	FHK(川崎重工業孫会社)	不動産・ホテル	買収		2020年2月
フォートレス・インベストメント・グループ	アコーディア・ゴルフ、ネクスト・ゴルフ・マネジメント(MBKパートナーズグループがサービスを提供するファンド投資先)	アミューズメント	買収		2021年11月
柊合同会社(フォートレス・インベストメント・グループ関係会社)	日本ビューホテルの一部ホテル事業承継会社(VHホテルマネジメント)	不動産・ホテル	買収		2022年5月
フォートレス・インベストメント・グループ(FIG)	そごう・西武[セブン&アイ・ホールディングス]	百貨店	買収	220,000	2022年11月
アコーディア・ゴルフ(フォートレス・インベストメント・グループ運営ファンド投資先)	西富士ゴルフ倶楽部[小田急電鉄]	アミューズメント	買収		2022年11月
夕顔合同会社(フォートレス・インベストメント・グループ関係会社)	フェニックスリゾート[セガサミーホールディングス]	不動産・ホテル	買収		2024年5月