ティーケーピー～空間のシェアリングエコノミー企業としてM&Aと営業力を駆使して急成長～

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1.はじめに

　2017年に東証マザーズへ上場したティーケーピー（以下、TKP）が急成長している。2005年の創業以来、貸会議室事業を軸に展開。周辺サービスまで幅広く手掛けることで、業績を拡大させてきた。2019年2月期には売上高355億円（前期比23.8%増）と過去最高を更新。さらに、2019年5月に日本リージャスホールディングス（東京）を買収、同年8月には台湾リージャス社の買収を発表した。この買収効果を上乗せした中期経営計画として、2022年2月期には売上高793億円、当期純利益64億円にまで高めると打ち出した（図表1）。

　TKPはこれまで「持たざる経営」をベースに、M&Aや他社との提携により急速にその事業規模を拡大してきた（図表2）。本稿では、同社のこれまでについて振り返るとともに、将来の方向性について展望する。

【図表2】ティーケーピー（TKP）の主なM&A

公表年月など	当事者2（売り手）	事業内容	形態	金額 (百万円)	マーケット	目的など
2009年03月	リスクモンスター	審査・与信管理サービス	出資拡大		IN -IN	政策投資
2010年 9月	ジーアップキャリアセンター	人材教育・研修	買収		IN -IN	研修事業を内製化し、企業の研修ニーズに応じた研修コンテンツを提供する
2010年12月	バックオフィス ※2012年2月に売却	経理、給与計算代行	買収	60	IN -IN	企業向け総合アウトソーシング企業を目指す
2013年03月	常盤軒	仕出し弁当製造販売	事業譲渡		IN -IN	弁当事業に本格参入する
2014年07月	ティーズグループ	貸会議室	事業譲渡		IN -IN	顧客基盤やノウハウの融合化を図り、貸会議室の稼働を高める
2015年05月	ラーニングエッジ	セミナーポータルサイト運営	資本参加		IN -IN	イベント・コンテンツ主催事業に参入し支援する
2016年03月	ファーストキャビン	カプセルホテルなど展開	資本参加		IN -IN	簡易宿泊事業に新規参入する
2017年04月	3L entrance[ATカンパニー]※2018年3月-2019年2月に株式譲渡により連結の範囲から除外	コワーキングスペース・レンタルオフィス運営	買収		IN -IN	新たにシェアオフィス・レンタルオフィス事業に参入する
2017年 09月	メジャース	イベント運営活動支援	買収		IN -IN	イベント運営事業強化を加速させる
2017年11月	大塚家具	家具小売	資本参加	1,051	IN -IN	TKPが運営する施設のインテリアの企画と大塚家具が取り扱う商品の納入、顧客の相互紹介と顧客ニーズに対応するための連携・協力体制の構築、大塚家具が所有・賃借する物件でのTKPによる貸会議室事業の運営などで提携する
2018年 04月	軒先	スペースシェアサービス運営	資本参加		IN -IN	TKPの貸会議室や宿泊施設をポップアップショップやイベントスペースとして活用するほか、付帯する駐車場・月極駐車場の空き区画の「軒先パーキング」への登録を進める
2019年 04月	日本リージャスホールディングス(IWG孫会社)	シェアオフィス	買収	43,169	IN -OUT	IWGのブランドポートフォリオ、グローバルネットワークなどを活用しつつ、サービス拠点の拡大を進める。フレキシブルオフィス市場への展開を加速させる
2019年 06月	大分フットボールクラブ	サッカーJ1リーグ「大分トリニータ」運営	資本参加		IN -IN	スポーツ振興を通じて、地域社会と密着した社会活動に持続的に貢献する
2019年 07月	品川配ぜん人紹介所	人材紹介、人材派遣	買収		IN -IN	ホテル宴会場運営支援事業へ参入する
2019年07月	台北雷格斯諮詢服務など13社(IWGグループ)	シェアオフィス	買収	2,927	IN -OUT	台湾でリージャス事業の拠点開発、会議室事業の展開を図る

（注）レコフM&Aデータベース、ティーケーピー（TKP）のニュースリリース等より作成

2. シェアリングエコノミーをベースにした低稼働アセットの収益化

　「ティーケーピー（TKP）」の社名は、創業者である河野貴輝社長のイニシャル（Takateru Kawano Partners）に由来するが、空間再生流通企業として「Total Kukan Produce（トータル空間プロデュース）」の略であるとも謳っている。

　TKPは、不動産オーナーから遊休不動産…