日本賃貸住宅投資法人とプロスペクト・リート投資法人の合併で資産規模の拡大を図る

ミカサ・アセット・マネジメント東野豊社長

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――ミカサ・アセット・マネジメント（M A M）が運営する日本賃貸住宅投資法人（J R H、本誌20 09年12月号マールレポート参照）がプロスペクト・リート投資法人（PRI）を7月1日付けで合併します。この狙いは？

「現在のJ R Hの資産規模は、取得価格ベースで1054億円ですが、リート業界の再編が進む中、従来より今後の運営面の安定性や効率化、財務基盤の強化の観点から、特に東京圏での物件増加による外部成長により資産規模を早期に2000億円から2500億円に増やしたいという考えを持っておりました。今回の合併検討の件は、当社のスポンサー（投資ファンド）のアドバイザーであるオークツリーにいろいろなお話が寄せられる中、去年の秋ぐらいから検討を始めました。その結果、弊社は、PR Iの運用会社であるプロスペクト・リート・アドバイザーズ（PR A）等とJ R HとPR Iの合併検討を前提に昨年12月18日に覚書を締結致しました。その後、協議を重ねた結果、今年2月26日にJRHとPR I、MAMとPRAの合併に関する基本合意し、3月26日に合併契約締結に至ったのです。合併によって、資産規模は取得価格ベースで1734億円に拡大します」